Bygget og omgivelsene skal få miljø

Bygget og omgivelsene skal få miljøkvaliteter som peker fremover med lav klimapåvirkning, skånsomt plassert i terrenget der de naturgitte kvalitetene på stedet tas mest mulig vare på. Byggherre vil på den måten kunne få et kostnadseffektivt bygg som vil ha et lavt klimafotavtrykk både ved bygging og under drift. Bygget kan om ønskelig ha den høyeste miljøklassifisering gjennom BREEAM NOR Excellent eller Outstanding.Rustet for fremtidige endringer og kravDet er gjennomgående foreslått solide, vedlikeholdsfrie konstruksjoner og materialer slik at bygget får ett langt liv. Etasjeplanene er svært rasjonelle med høy arealeffektivitet – som gir smart og effektiv ressursbruk og god flyt. Bygget har svært god byggbarhet og lav teknologisk risiko - med interaksjon mot omgivelsene, naturen og menneskene.LCA- og LCC-analyser benyttes under planlegging og prosjektering for å sikre de riktige bærekraftige løsningene med hensyn på materialvalg og tekniske løsninger. MiljøløsningerBygget vil kunne oppnå passivhus standard med et lavt energibehov. Det er vektlagt følgende passive tiltak for å redusere energibehovet:• Bygget har fått en arealeffektiv og kompakt utforming. • Byggets plassering/orientering på tomten skal sørge for minst mulig solbelastning om sommeren. •Dagslysinnslipp oppnås generelt ved bruk av sidelys.• Tak, vegger og gulv vil ha høy isolasjonsgrad, for å sikre lave varmetap. Det benyttes miljøvennlig trefiberisolasjon.• Vindusarealet er søkt optimalisert (dagslys vs isolasjon) og vinduene vil være lavenergi glass med gassfylling.• Tunge materialer innvendig i form av massiv tre i vegger. Med betong på bakkeplan kan dette utjevne temperaturen over døgnet. • Bruk av lavemitterende materialer vil redusere luftmengdene• Svært tett bygg med en infiltrasjonsfaktor med dobbelt vindsperre, god detaljering mhp hjørner og overganger samt systematisk oppfølging i byggefasen.• Bruk av fornybar energi med væske/vann varmepumpe som henter ut energien fra omgivelsene – fra eksempelvis sjøvarme.